无锡贷款|无锡房抵押贷|给缺资金准备卖房或想办理房产贷款人的几点建议？

无锡，位于江苏省南部、地处长江三角洲平原的一座地级市，在2019年前三季度的人均GDP排名中，无锡竟然超过了北上广三座一线城市，取得了全国排名第二的成绩，仅次于广东深圳小~生~活~网。虽然城市内人口数量对人均GDP影响很大，但无锡作为普通的地级市，能在全国百余座城市中冲到第二，也是实力的一种体现了，下面我提到无锡包含宜兴和江阴两地。

无锡之所以这么发达，地理优势发挥了很大的作用，无锡的交通便利，著名的京杭大运河从这里经过，给当地人们带了极大的便利，而且无锡已经有14家企业入围全国500强企业，这让无锡成为潜力很大的一个城市。无锡作为一座历史文化悠久的古城，自古便是因米市出名，现在是著名的鱼米之乡，它是一个全面发展的城市，各个方面都毫不逊色，不得不承认是江苏人均最富裕的城市。

无锡虽然富裕，但是无锡房价在长三角一带，相对苏州、常州、南京而言房价处于低位，无锡政府相关部门对楼市管控到位，让市民生活质量得到保障，非常适合居住发展的城市。

2020年受疫情影响，很多行业几个月未能正常经营，资金得不到及时补给，老板们需要流动资金，可能因为信用贷款很多已经做不了或者做了也不够的，然后就会考虑房产抵押贷款或卖房子，有些老板们多套房子，有的只有一套房子www.xbaixing.com小生活网。

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这几年，我接触了太多的做了房产抵押的人，有部分人最终不得不卖房的借款人，我发现他们在做房产抵押前后，没有任何的提前思考和规划，基本都是撞到哪里是哪里，非常被动的做了一个个选择，我想在此给大家几点建议，无锡贷款小编希望对缺资金准备办理房产抵押或卖房子的老板们有所帮助。

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第一，缺资金我们首先考虑信用贷款，比如装修贷、按揭房月供贷或全款房信用贷，这个多家银行、消费金融机构或保险贷款平台都可以申请办理，如果已经做了这方面贷款，可以多申请几家。如果申请较多无法再申请就可以考虑银行房产抵押贷款，或者觉得这方面信用贷款利息较高，想办理低息贷款，或者先息后本还款方式的，那么就可以考虑银行房产抵押贷款。银行房产抵押贷款首先利息相对信用贷款低很多，通常很多银行房抵押贷款年化5%左右，而且还款方式有多种（先息后本、等额本金、等额本息）

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第二，如果无锡市面银行房抵要求不达标做不了，可以选择上市公司房抵押平台、金融消费房抵押平台、保险公司房抵押平台、私人房抵。你想做房产抵押但是你并不了解市面有这些平台，而且不清楚哪家平台对你最有利，最适合你，没有做任何规划：大多数有房一族会认为只要有房子就能去银行做房产抵押，但其实很多人无法在银行做房产抵押,房龄不符合，土地性质不符合，没有营业执照，流水不够，夫妻征信不符合等等…有以上的不符合，就不能在银行做抵押原文www.xbaixing.com。很多借款人选择做了平台房抵，但他们根本不可能会提醒你接下来规划转到银行去，所以你要切记这一点，目前只是过渡，把不符合的原因调整好，特别是征信原因，尽快修复好转到银行去，否则就是花了很多冤枉钱的利息，太可惜了。

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第三，做完房子抵押后，没有为接下来的融资贷款做提前的规划：借款人一旦拿到一笔贷款，基本就会好了伤疤忘了疼，不会为接下来的贷款做任何的思考和准备。我有的时候经常提醒做了房抵的老板，我说接下来你和你老婆可能不能再做贷款了，但你也许未来还需要资金，他们都会说，哎呀，你不了解我，我以前多赚钱多赚钱，我这次碰巧周转一下而已，以后哪还会缺钱，我就立马闭嘴，微笑点头说是是是。这样的人其实最后的结局大多很惨，我也见的很多很多

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第四，做完房子抵押后，夫妻双方最好配全保障型保险，双方各自作为投保人的保单用于保单贷款：现在银行和金融机构在客户做房抵的时候，基本都会强制让客户购买一份意外险，受益人是放款银行和机构，防止客户发生意外情况下银行能顺利拿回贷款。客户全家其实也有必要配全保障型保险，因为房抵后全家不容许有意外和大额医疗费用的支出，可以把风险转嫁给保险公司，纯保障型保险的保费都很低，同时夫妻都作为投保人购买一份重疾险（重疾险买不了，就选择理财险），年交保费最好在1-2万，未来可以确保夫妻两个人都能做出百来万的保单贷，夫妻双方可以有200万左右的额度TFq。切记，这一点很重要，否则未来房子只能卖掉，甚至卖掉了还会缺资金

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第五，房抵虽好，却不要贪杯，大笔的资金只是让你用时间换来空间，你贷到的其实不是钱，而是时间：房产抵押一般都是一笔大额资金，很多人拿到这个钱后，有些人都会忘了北，人性使然，但其实需要时刻提醒自己，这个是用房子抵押借的，不还房子就没了，最终这个钱还是要还的，你不可能一直能在银行转贷成功，所以一定要有这个危机意识。一定要拿到贷款后，立马面对和计算你当下的个人、企业、家庭的现金流的现状，很多人不算账，也不知道自己赚不赚钱，一笔糊涂账，特别是拿到一笔大钱后，更加会让自己麻痹，从此一路狂奔在错误的路上。贷款只是给你了一点时间而已，其他什么都没给你，一定要切记！

无锡贷款|无锡房抵押贷|给缺资金准备卖房或想办理房产贷款人的几点建议？

是不是一定要做房抵，而不是直接把房子卖掉：之前我也说到，很多借款人是在信用贷款再也做不了，考虑做房产抵押，那这个时候，我们要思考，是不是一定要做抵押，而不是直接卖掉。如果是房抵做了资金还不够，或者房抵做了以后，很长的时间内现金流还是不能为正的老板们，也许直接卖掉是他们最好的选择，一来钱更多，二来不要付利息和考虑转贷，但其实这个选择，很多借款人想都没想，也不敢想，但其实必须要去想。如果你有能力贷款而且能够有能力还贷，建议没必要直接卖房子，前面也说了无锡处于飞速发展的城市，二线城市的龙头城市，未来几年房地产市场还是有升值空间，住着自己的房子，可能生意步景气时候一年收入不如一年房价上涨，哪怕后期实在周转不动再去出手除去抵押贷款利息，你仍然还是赚的小生活网。

无锡贷款|无锡房抵押贷|给缺资金准备卖房或想办理房产贷款人的几点建议？

做了房产抵押，以后还是缺钱却不能再贷款，一直死扛不卖真的是对的吗：房子是很多人的心中的图腾，很多家庭房子卖了基本家就散了，很多观念不是我们能去改变的。但我想问的是，如果真的需要用钱用于企业运营和投资，真的是多点钱就能立马扭转整个局面，或者是只能通过卖房让现金流从负向变成正向，那为何不去卖房，卖了还能买更好的，更大的，否则最终死扛的这套房没了就再也买不了房子了，你觉得呢

房产可以通过抵押获得贷款，但你的健康和现金流却不能用钱就能搞定，用时间换得空间，用一次房产抵押，获得你持续的、越来越大的正向现金流和被动不在职收入，这个才是做房抵的意义。不要走着走着，就忘了你为何出发。

无锡不论是经济还是旅游业都发展得非常好，是一个风景优美、环境优雅的城市，但是无锡的消费又不会太高，生活节奏也比一线城市慢了很多，是人类宜居城市，完全是人们最向往的城市生活，闲暇时间还有众多的旅游景点让你踏青赏足，生活的悠闲自在，这样完美、友好的城市怎能让人不喜欢呢？