造价师的投标成本测算方法和技巧
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸,这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格WsZ。
2、搜集材料价格,主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格(注意考虑税的因素),砖块的价格,这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商,他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话,很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的,这样价格要高出市场平均价格的。总之:这一关要多花点心思,要不然要出大错的啊,另外要注意留点余量。
3、确定人工价格小+生+活+网。其实大家都知道,土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的,因为太低了,按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务,按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给我们一个报价,这个东西一般来说他们都是报得很准的。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右,包括基础主体混凝土,填充墙(一般基础按一层建筑面积计算),钢筋工280一吨含扎丝,粉刷一般是30元/㎡左右,木工30元/㎡。注意:各个工程的特点不同,质量要求,工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高,高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高,隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程,木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来,多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行欢迎www.xbaixing.com。
4、算工程量,这个工作很简单没什么好说的,就是一点:统筹计算,事半功倍!
5、组综合单价,这关也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价了,价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。
6、测算综合单价。工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算:混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程:
考造价选什么专业更好
1、根据自己的实际情况
这个主要分为两部分来考虑,第一部分是自己的兴趣爱好,第二部分就是工作的实际需求!
自身工作的实际情况:如果已经有工作经验,先不说工作时间长短,只要在安装或者土建相关的领域内有着一定的了解,甚至有一定的实操经验,这些对后期的知识学习都是大有帮助的。所以考生一定要选择自己熟悉的方向进行学习。
自身的兴趣爱好:俗话说兴趣是最好的老师www.xbaixing.com。如果对某个方向有一定的了解但却一直没什么兴趣,也没有想要继续学习下去的勇气,那学习效果不会有多好,所以可以考虑换个方向学习,重新开辟天地。
2、考试难度分析
两个专业实际上相差不大,如果要做比较的话就各有千秋。
安装:安装的内容比较抽象,没有学过这个专业的,很难通过考试,之前有过接触的就轻松的多。比较适合女生,不用经常跑工地。
土建:对于非建筑专业的人士,可以选择土建专业,相对来讲比较容易接受理解,但计算有些复杂,计算量大。
3、就业方向分析
安装:包括的非常广泛,涉及专业也多,给水、排水、中水、消防水、消防报警、通风、空调水、冷却水、动力、照明、防雷接地、弱电系统、燃气、热力、净化水系统、污水处理系统、配电系统、锅炉、发电机组、电梯等等。
安装虽然涉及的面比较多,但在预算这方面讲,它们相互之间的共同只处还是比较多的,大体来讲都是由管件和附属工程组成,所以比较好算一些,涉及的新工艺和新材料也不多欢迎www.xbaixing.com。
土建:包括了土方、基础、结构、门窗、防水等,也包括幕墙、装修、园林绿化、道路、室外等工程。
土建和安装就不一样了,土建从结构到装修可以说千变万化,结构相对来说还算简单(但里面还含钢筋抽料这一大项),到了精装修就比较繁琐,各种线条、不同材质拼花、各种造型是很难算的。各种新材料和新工艺的生产,不得不到市场上去询价,也造成一定难度。
总结
安装初期容易学,但是精通比土建难,安装的难在于物理化学原理、材料设备价格积累。
土建难在三维识图、计算速度。但是因为土建有钢筋和主体计算软件,而安装这类软件不太成熟,从长远来看,等你都会做了,土建是比安装容易的。
目前来讲安装可能比较好找工作一些,虽然土建现在学的人越来越多了,因为就业范围广,发展机会大,但竞争力非常大;安装就业范围小,限制比较多,但竞争力小欢迎www.xbaixing.com。
大家可以根据自己的实际情况,进行相应的选择,然后朝着这个方向努力备考,加油!

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